O que é melhor, comprar sua casa própria (seja financiando ou não) ou morar de aluguel e investir enquanto isso?     Virou moda. Influenciadores de finanças e investimentos afirmando que comprar casa é errado e, além disso, que financiar é a pior coisa que alguém poderia fazer na vida. As explicações mais comuns são: juros altos, financiamentos são longos, e que, a mesma quantia destinada no financiamento, sendo ela investida, iria ter um rendimento maior que a valorização do imóvel. O motivo é muito simples, todo dinheiro colocado na casa (seja aluguel ou financiamento) não retorna, financeiramente falando, de forma alguma. Quando é financiamento ainda temos os juros que, no Brasil, acabam se tornando o equivalente a comprar duas (ou mais) casas! O que gera mais um ponto negativo para financiamento. Porém, todo mundo precisa morar em algum lugar, o que fazer ? Como tudo na vida, a resposta depende de uma série de fatores. É uma decisão que exige muito mais do que as “continhas” de quanto teremos em tantos anos investindo x reais por mês…. Essas contas mostram apenas um lado, o financeiro. Uma casa tem MUITA coisa por trás, principalmente no lado psicológico. Afinal, muito mais do que um imóvel, estamos falando de um lar. Aproveito para perguntar: Quanto vale sua paz de espírito?           A tendência é que quem vive em casa própria, tem mais tranquilidade, isso faz com que faça as coisas do dia a dia com um relaxamento mental que não é experimentado por quem tem que viver com preocupações do tipo: “será se vou conseguir pagar o aluguel?” ; “esse financiamento não acaba nunca1”; ou ainda “gostaria de um lugar só meu”. Reparem que essa abordagem é psicológica e não financeira. Mas, e financeiramente falando ? Vamos aos cenários: Caso a parcela do financiamento seja menor que o aluguel da região (é raro, mas pode acontecer) e isso te permitir investir, pode ser interessante fazer as duas coisas. Se você estiver em um momento da vida que não tem certeza sobre onde morar, o aluguel pode ser mais interessante, dessa forma, você não imobiliza seu capital com a entrada do financiamento, e não terá a obrigação financeira com uma casa que você nem vai mais morar nela. Por mais que seja possível vender o ágio, o famoso “passar para a frente”, isso não acontece sem custo e nem sempre no prazo necessário para quem precisa fazer uma mudança repentina. Lembrando que, através da nossa assessoria especializada, para decisões imobiliárias inteligentes, vamos ajudar você em uma das decisões mais importantes da sua vida, que é onde você vai morar, conseguimos acessar de uma vez mais de 15 instituições financeiras, para encontrar a melhor solução financeira para você. E se for comprar à vista? Na conta entra o custo de oportunidade (entendido aqui como custo do capital) que é o dinheiro você vai imobilizar na compra do imóvel e não vai poder usar para investimentos. As continhas que mostram que investir o dinheiro ao invés de financiar um imóvel é melhor, não consideram seu contexto pessoal e nem fatores de comportamento e psicológico, por isso as contas NÃO dizem tudo sobre a realidade, fatores como segurança, conforto, e senso de progresso no sentido de ter um patrimônio próprio, importam muito para a tomada de decisão. No final do dia, é uma decisão que é muito mais pessoal (questões subjetivas) do que matemática financeira (questões objetivas). Por fim, outra reflexão para você fazer: Você toma suas decisões considerando apenas o lado financeiro ?